มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

จีเรน

สนาม: เฉียนหัวเน็ต

บทนำ: จากการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในตัวขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจรีเทลเป็นธุรกิจที่มีความน่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากหลายปีที่ผ่านมา ตลาดรีเทลของไทยเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว สวนทางกับตลาดรีเทลในประเทศอื่นๆ ที่โดนผลกระทบจากตลาดออนไลน์และการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของพฤติกรรมผู้บริโภค ตลาดรีเทลเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการต่างเร่งพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อแข่งขันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือใหญ่ โดยตั้งแต่ศูนย์การค้าอย่างสยามพารากอนเปิดให้บริการเมื่อปี 2549 เป็นเหตุให้ศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่งทำการปรับปรุงพื้นที่ โดยเฉพาะย่านพระราม 1 ราชประสงค์ เพลินจิต และสุขุมวิท โดยพื้นที่เช่าเฉลี่ยในย่านนี้ ซึ่งคลอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่หัวถนนพระราม 1 สยามดิสคัฟเวอรี่ ตลอดแนวจนถึงสุขุมวิทตอนกลาง และเอ็มควอเทียร์ มีอัตราว่างของพื้นที่เฉลี่ยน้อยกว่า 5% อีกทั้งค่าเช่ายังเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ร้านค้าอาจต้องรอเป็นปีเพื่อให้ได้พื้นที่เช่าในห้างดังหลายๆ แห่ง ปัจจุบันธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มเป็นธุรกิจหลักในการดึงดูดลูกค้าของห้าง โดยใช้สื่อออนไลน์เป็นกลยุทธ์ในการดึงดูดลูกค้าจากทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งอัตราการเติบโตของนักท่องเที่ยวในประเทศไทยยังเป็นแรงผลักดันที่สำคัญต่อตลาดรีเทลของไทยอีกด้วย โดยในปีที่ผ่านมารายได้จากนักท่องเที่ยวเติบโต 1166% สำหรับอาคารเกษร ทาวเวอร์ เป็นซัพพลายล่าสุดในย่านพระราม 1-สุขุมวิท ซึ่งทำการเปิดตัวเมื่อปีที่แล้วด้วยพื้นที่เช่าเชิงพาณิชยกรรมกว่า 10,000 ตารางเมตร ทำให้ตลาดรีเทลในย่านพระราม 1-สุขุมวิท มีพื้นที่เช่ารวมที่ประมาณ 660,000 ตารางเมตร ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3,900 บาท/ตารางเมตร/เดือน และมีอัตราการเช่าที่ 964% แต่อย่างไรก็ตาม ที่ดินขนาดใหญ่ในย่านพระราม 1 ราชประสงค์ต่อเนื่องไปถึงสุขุมวิทตอนกลางในปัจจุบันหาได้ยากมาก และราคาที่ดินสูงขึ้นอย่างมาก ทำให้มีซัพพลายใหม่ๆ ในย่านนี้เกิดขึ้นอย่างจำกัด ผู้ประกอบการจึงให้ความสนใจในการเช่าที่ดินระยะยาวมากขึ้น พร้อมกันนี้ยังมองหาทำเลใหม่ๆ ในโซนอื่นของกรุงเทพฯ และปริมณฑลมากขึ้นอีกด้วย ทั้งนี้ จากการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในยุคปัจจุบัน ผู้ประกอบการต้องเตรียมรับมือกับพฤติกกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป หลายผู้ประกอบการเริ่มให้ความสนใจในการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง ทั้งนี้ ธีรวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่ จำกัด ได้กล่าวถึงตลาดรีเทลในปัจจุบันว่า ตอนนี้มีหลายธุรกิจที่ต้องการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง เช่น ร้านกาแฟ ร้านอาหาร โคเวิร์กกิ้ง สเปซ หรือแม้กระทั้งศูนย์บริการความบันเทิงในรูปแบบต่างๆ โดยมองว่าเป็นสิ่งที่น่าจับตามอง และเป็นโอกาสที่ดีของหลายธุรกิจ ซึ่งส่งผลต่อรูปแบบของตลาดรีเทลไทย นอกจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป เทคโนโลยียังเป็นสิ่งสำคัญในการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเทคโนโลยีได้เข้ามาช่วยให้เกิดความสะดวกสบายมากขึ้น พร้อมกันนี้ ยังมีคนจำนวนหนึ่งที่หันมาให้ความสนใจกับสุขภาพอย่างจริงจัง โดยจะเห็นได้จากกิจกรรมเพื่อสุขภาพต่างๆ ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ในขณะเดียวกัน ผู้บริโภคยังต้องการความสะดวกสบายที่จะเข้าถึงสุขภาพที่ดี จึงทำให้เกิดธุรกิจเพื่อสุขภาพเช่นฟิตเนส หรือคลาสสุขภาพต่างๆ โดยสถานที่ออกกำลังกายกระจายอยู่ในแทบทุกอาคารโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้า หรือคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงอาคารสำนักงานต่างๆ ธุรกิจฟิตเนสในไทยเป็นธุรกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในหลายปีที่ผ่านมา หลายแบรนด์ดังมีแผนขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตาม ฟิตเนสเชนส่วนมากจับกลุ่มตลาดระดับบน และส่วนมากฟิตเนสระดับกลางจะเป็นผู้ประกอบการรายย่อย ทำให้เกิดช่องว่างทางการตลาดของฟิตเนสระดับกลาง อย่างไรก็ตาม ในอนาคตตลาดรีเทลยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีเสน่ห์ที่น่าสนใจ สิ่งที่จะท้าทายผู้ประกอบการ คือ เทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลง และส่งผลต่อการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค ทำอย่างไรที่จะดึงจุดเด่นทางเทคโนโลยีเข้ามาสร้างความแตกต่าง เพื่อให้สามารถแข่งขันและตอบรับกับความต้องการของผู้บริโภคได้สูงสุด...

Qi Yugong Lu Zhuer

สนาม: เครือข่ายเยาวชนจีน

บทนำ: บิ๊กตู่ หอบ ครมลงพื้นที่ระนอง-ชุมพร ลั่นวางยุทธศาสตร์พัฒนาใต้ต่อเนื่อง ต่างจากรัฐบาลก่อนที่แก้ปัญหาเหมือนโรคอีสุกอีใส ปลื้มชาวบ้านไม่อยากเลือกตั้งเชียร์นั่งนายกฯ ยาว ตาไวเจอยิ่งลักษณ์โผล่ต้อนรับ! แซวชื่อดี เมื่อวันที่ 20 สิงหาคม เวลา 0800 น พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรีและหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช) พร้อมคณะ อาทิ นายสมคิด จาตุศรีพิทักษ์, พลอฉัตรชัย สาริกัลยะ รองนายกรัฐมนตรี, พลออนุพงษ์ เผ่าจินดา รมวมหาดไทย, นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รมวคมนาคม เดินทางมาตรวจราชการที่ จระนอง เพื่อติดตามการดำเนินงานต่างๆ ของรัฐบาล โดยเวลา 0910 น นายกฯ และคณะเดินทางมาถึงหอประชุมพระยาดำรงสุจริตมหิศรภักดี ศูนย์ราชการจังหวัดระนอง ตบางริ้น อเมืองระนอง เพื่อพบประชาชนและเป็นสักขีพยานพิธีมอบสมุดประจำตัวผู้ที่ได้รับการจัดที่ดินทำกินให้ชุมชน ตามนโยบายรัฐบาลในลักษณะแปลงรวม ในพื้นที่ป่าสงวนแห่งชาติ ป่าคลองลำเลียง-ละอุ่น เนื้อที่ 511-3-33 ไร่ จำนวน 84 ราย 98 แปลง โดยมีนายจตุพจน์ ปิยัมปุตระ ผู้ว่าราชการจังหวัดระนองให้การต้อนรับ พลอประยุทธ์กล่าวกับประชาชนว่า ดีใจที่ได้มาจังหวัดระนอง ต้องขอโทษที่มาช้าเพราะติดหลายจังหวัด วันนี้เราต้องช่วยกันคิดว่าจะพัฒนา 14 จังหวัดภาคใต้อย่างไร ซึ่งมีหลายโครงการที่จะลงมาในพื้นที่นี้ โดยเริ่มต้นในระยะแรกเพื่อความต่อเนื่องเชื่อมโยงจากของเดิม รัฐบาลนี้ไม่อยากบอกว่าให้ความหวังกับทุกคน แต่พร้อมจะให้ข้อเท็จจริงกับทุกคนว่าอะไรควรเกิดขึ้นบ้างในภาคใต้ โดยจะกำหนดไว้ในยุทธศาสตร์ชาติ 20 ปีและแผนแม่บท ถ้าอนาคตเขาจะเปลี่ยนขึ้นมาต้องเป็นความเห็นชอบทั้งสองฝ่าย รัฐบาลนี้ไม่ได้มาเพื่อการเมือง แต่เราทำเช่นนี้มาโดยตลอด 4 ปีที่ผ่านมา โดยนำแผนงานโครงการของรัฐบาลที่ทำแล้วมาชี้แจงพูดคุยขอความเห็น และปรับเปลี่ยนให้ตรงกับความต้องการ ต่างจากที่ผ่านมา ซึ่งมีการพัฒนาเป็นจุดๆ เหมือนเลโกหรือตัวต่อ มีปัญหาเหมือนโรคอีสุกอีใส ไม่เชื่อมโยงกัน ปัญหาที่ผมกังวลมากที่สุดคือปัญหาด้านการเกษตร เพราะเราเป็นประเทศเกษตรกรรม ซึ่งนับวันรายได้ยิ่งลดลง ผมไม่ได้พูดให้ทุกคนตกใจ แต่ทุกคนต้องเรียนรู้ว่าจะอยู่อย่างไร เพราะทุกปัญหาเราต้องปรับตัว อย่าไปฟังว่าเขาจะให้นี่ให้นั่น สุดท้ายก็จะเกิดเป็นจุดๆ เพราะให้มากเกินความจำเป็น มีปริมาณมากกว่าความต้องการของตลาด ในข้อเท็จจริงเราต้องคำนึงถึงการตลาด ผลิตออกมาแล้วโยนภาระให้รัฐบาลเป็นผู้รับผิดชอบ สุดท้ายจะไม่มีงบประมาณมาทำด้านอื่น ทุกคนจำเป็นต้องเรียนรู้ในการตลาด เพราะถ้าไม่เรียนรู้ก็จะเกิดความขัดแย้งกับภาครัฐ ใครพูดอะไรก็จะหลงเชื่อไปหมด นายกฯ กล่าวไม่ต้องขอก็จัดงบให้ ทั้งนี้ขอร้องทุกคนอย่าหลงเชื่อใครง่ายๆ สำหรับตนไม่จำเป็นต้องขอก็พร้อมให้ ตามเหตุผลและความจำเป็นที่แท้จริง เนื่องจากงบประมาณมีจำกัด ขอให้ดูว่า 4 ปีนี้เกิดอะไรขึ้นในประเทศบ้าง และอนาคตจะมีอะไรเกิดขึ้นบ้าง รัฐบาลนี้ทำให้ทุกคนได้รับทราบเพื่อปรับแก้ต่อไปในรัฐบาลหน้าได้ ทุกรัฐบาลควรมีหลักการนี้ และอยากบอกว่าเรามีรถไฟมาตั้งแต่รัชกาลที่ 5 ระยะทาง 25 พันกว่ากิโลเมตร (กม) และจะได้ทำรางคู่เพิ่มมาอีก 600 กว่า กม รัฐบาลนี้ได้เข้ามาวางแผนจะทำต่ออีก 2 พันกว่า กม เกือบเท่าเมื่อร้อยกว่าปีที่ผ่านมา และยังมีแผนจะทำต่ออีกด้วย โดยมีแผนจะทำให้ได้ 4 พันกว่า กม นี่เป็นความแตกต่าง ขอฝากให้ประชาชนช่วยกันดูด้วยว่ารัฐบาลใหม่จะทำหรือไม่ทำ จะพูดอย่างที่ตนพูดหรือไม่ เป็นเรื่องของทุกคนเพราะทุกคนเป็นคนเลือกตั้ง นอกจากนี้ รัฐบาลพยายามบริหารเรื่องการใช้จ่ายงบประมาณ หากมีการลงทุนหรือหนี้สาธารณะจากการกู้เงินต้องไม่เกินตัวเลขที่กำหนดตามกฎหมาย รัฐบาลระวังทุกตัวให้เป็นไปตาม พรบวินัยการเงินการคลังของรัฐ เพราะฉะนั้นวันหน้าใครจะบอกว่ามาให้ตรงนี้ตรงนั้น ต้องถามว่าจะเอาเงินมาจากไหนด้วย และคงทำไม่ได้แบบเดิมเพราะกฎหมายได้เขียนไว้แล้ว เพื่อไม่ต้องการให้ระบบการเงินการคลังของประเทศเสียหายอย่างที่ผ่านมา วันนี้ไม่ได้มาการเมือง ถ้าการเมืองแสดงว่าผมทำการเมืองมาตั้งแต่แรก ซึ่งการทำการเมืองใหม่ ต้องทำการเมืองที่สร้างสรรค์ ไม่ใช่การเมืองที่แข่งกันและทำลายซึ่งกันและกัน แต่ต้องขอความร่วมมือจากท่านทุกเรื่อง เพราะกฎหมายอย่างเดียวที่สร้างความเท่าเทียม ผมก็กฎหมายเดียวกับท่านและมีกฎหมายเกี่ยวกับเรื่องการเมืองเพิ่มไปอีกอัน อย่าลืมว่าคนในประเทศมีทั้งคนเลวคนดี ทุกประเทศเป็นอย่างนี้ เพียงแต่ว่าเราจะมีความละอายเกรงกลัวต่อบาปแค่ไหน แต่ถ้ารวยแล้วโกงเขามาก็น่าจะอายใช้เงินบ้าง พลอประยุทธ์ระบุ นายกฯ ยังชี้แจงกรณีที่ระบุว่าจะแก้ปัญหาจราจรในกรุงเทพฯ ภายใน 3 เดือนว่า พอบอกว่าจะแก้ปัญหาใน 3 เดือน อีกพวกก็บอกว่าตนเป็นเทวดาหรืออย่างไร ตนไม่ได้โง่ขนาดนั้นที่จะพูดว่าแก้ปัญหา 3 เดือน แต่บอกว่าให้ทุกหน่วยงานเสนอปัญหาและวิธีการเข้ามาให้ภายใน 3 เดือน เพราะตนไม่ใช่ตำรวจจราจร แต่จะเล่นงานตำรวจจราจรถ้าไม่เสนออะไรให้ดี เสนอแบบเดิมๆ ก็ไม่ให้ ซึ่งต้องนำเทคโนโลยีเข้ามาควบคุมการจราจรของพื้นที่กรุงเทพฯ จากนั้นเวลา 1100 น นายกฯ พร้อมคณะได้เยี่ยมชมแหล่งท่องเที่ยวเชิงสุขภาพ บ่อน้ำพุร้อนรักษะวาริน ที่สวนสาธารณะรักษะวาริน ตเขานิเวศน์ โดยระหว่างเยี่ยมชมมีนางจันทรา ส่งสกุลชัย นักร้องประจำจังหวัด ร้องเพลง พิมานทอง ซึ่งเป็นเพลงประจำจังหวัดระนองให้นายกรัฐมนตรีรับฟัง ก่อนที่นายกฯ จะเดินทักทายประชาชนที่มาเที่ยวชมและแช่น้ำแร่จากบ่อน้ำพุร้อน ซึ่งตนเองไม่ได้ทดลองแช่น้ำแร่ แต่ได้บังคับให้รัฐมนตรีแช่น้ำแร่แทน ต่อมา พลอประยุทธ์ได้เดินเที่ยวชมกิจกรรมและการดำเนินการต่างๆ พร้อมกับทดลองเล่นโยคะบนลานปูนร้อน ซึ่งไม่สามารถที่จะทรงตัวได้ในบางท่า จากนั้นได้อวยพรให้ทุกคนมีสุขภาพดี ก่อนที่จะเดินมาพบกับเด็กๆ จากโรงเรียนเทศบาลเขานิเวศน์และโรงเรียนเทศบาลวัดอุปนันทาราม ซึ่งนายกฯ ได้มอบทุนการศึกษาให้โรงเรียนดังกล่าว ขณะที่ตัวแทนนักเรียนได้มอบของที่ระลึกเป็นผ้าปาเต๊ะเมืองระนองฝากไปถึงนางนราพร จันทร์โอชา ภริยาของนายกฯ ด้วยเชียร์ บิ๊กตู่ อยู่ยาว ทั้งนี้ก่อนเดินทางกลับได้มีชาวบ้านที่มาต้อนรับขอถ่ายรูปกับนายกฯ พร้อมกล่าวว่าขอให้นายกฯ อยู่นานๆ ไม่อยากให้มีการเลือกตั้ง ทำให้ พลอประยุทธ์ถึงกับอมยิ้ม พร้อมกับระบุว่าถ้ามีปัญหาอะไรรัฐบาลพร้อมจะแก้ไขให้ จากนั้นนายกฯ พร้อมด้วย นพปิยะสกล สกลสัตยาทร รมวสาธารณสุข, นพเจษฎา โชคดำรงสุข ปลัดกระทรวงสาธารณสุข และคณะได้เยี่ยมชมศูนย์ฟื้นฟูสภาพด้วยการแพทย์ทางเลือกที่โรงพยาบาลระนอง ที่ให้บริการประชาชนในพื้นที่ นักท่องเที่ยว ชาวไทย ชาวต่างชาติ ด้วยการนำทรัพยากรธรรมชาติในพื้นที่มาเสริมการรักษา ด้วยระบบธาราบำบัดหรือน้ำแร่อุ่น ตอบสนองต่อยุทธศาสตร์การเป็นเมืองท่องเที่ยวเชิงสุขภาพของจังหวัด ต่อมาเวลา 1230 น ที่ท่าเรือระนอง บ้านเขานางหงส์ ตปากน้ำ อเมืองระนอง พลอประยุทธ์และคณะเยี่ยมชมการบริหารจัดการท่าเรือระนอง พร้อมรับฟังบรรยายสรุปทิศทางการพัฒนาท่าเรือระนองเป็นศูนย์กลางการค้าและโลจิสติกส์ชายแดนฝั่งอันดามัน เพื่อรองรับแผนงานการพัฒนาเขตเศรษฐกิจสามฝ่าย อินโดนีเซีย-มาเลเซีย-ไทย จากนั้นนายกฯ ได้มอบปะการังเทียมแก่ผู้แทนประชาชน โดย พลอประยุทธ์กล่าวว่าไม่เข้าใจว่าที่นี่มีทรัพยากรมากมาย แต่ไม่มีการพัฒนา รัฐบาลต้องเข้ามาพัฒนา ถือว่าเราเสียเวลามามากพอสมควร ซึ่งวันหน้าหวังว่าจะมีรัฐบาลเข้ามาทำสิ่งที่ตนทำไว้ ไม่อย่างนั้นทุกอย่างจะถูกเก็บเน่าไว้ทั้งหมดอยู่อย่างนี้ คือเข้ามาแล้วเหมือนไม่มีชีวิต ของที่มีอยู่ตอนนี้ก็กินบุญเก่าทั้งสิ้น อย่างไรก็ตามในวันที่ 21 สคจะมีการประชุมการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมกลุ่มจังหวัดภาคภาคใต้ฝั่งอ่าวไทย และกลุ่มจังหวัดภาคใต้ฝั่งอันดามัน และประชุม ครมสัญจร ซึ่ง จระนองจะได้อะไรขอให้รอดู แต่จะให้ในสิ่งที่ควรให้ ทั้งนี้ตนมาทำงาน ไม่เอาภาษีประชาชนมาหาเสียง เงินของประชาชนต้องใช้ให้ถูกต้องและเกิดประโยชน์ ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นายกฯ ได้เดินทักทายข้าราชการ เจ้าหน้าที่ และประชาชนที่มาร่วมงาน โดยช่วงหนึ่งได้ทักทายผู้ร่วมงานหญิงคนหนึ่งว่า ทำไมไม่โตสักที ก่อนจะหันไปเห็นป้ายชื่อของหญิงดังกล่าวมีชื่อว่า นสยิ่งลักษณ์ ทันพิสิทธ์ เจ้าหน้าที่การท่าเรือแห่งประเทศไทย จึงพูดแซวว่า เธอเรียนจบแล้วไม่ใช่หรือ ยิ่งลักษณ์ ชื่อดีโว้ย ชื่อเพราะดี เพราะชื่อนี้เป็นนายกฯ ด้วยไง พร้อมกล่าวเน้นด้วยว่า ยิ่งลักษณ์ ไอ้เราก็ตาไวซะด้วย แต่ไม่ได้ว่าอะไรใคร ทำให้ถูกก็แล้วกัน ก่อนหัวเราะอย่างอารมณ์ดี ต่อมาเวลา 1650 น ที่โครงการพัฒนาพื้นที่หนองใหญ่ตามพระราชดำริ ตบางลึก อเมืองชุมพร พลอประยุทธ์เป็นประธานสักขีพยานในพิธีมอบหนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์หรืออยู่อาศัยพื้นที่เป้าหมายการจัดที่ดินทำกินให้ชุมชนในพื้นที่ภาคใต้ และพิธีมอบหนังสือแสดงโครงการป่าชุมชนให้ชุมชนในพื้นที่ภาคใต้ พร้อมกล่าวกับประชาชนตอนหนึ่งว่า ในช่วงเดินทางไป จระนองและชุมพร ระหว่างทางมีแต่เสาไฟฟ้าแต่ไม่มีไฟ บางจุดเถาวัลย์ขึ้นตกเป็นท้องช้าง การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ) ทำอะไร ทำไมไม่แก้ไข ขอให้ระวังตัว อย่าให้ไฟติดๆ ดับๆ บ่อยนัก อย่างไรก็ตามวันนี้มาตรวจการบ้าน ขอให้พรุ่งนี้เขียนอนาคตมาให้ดูว่าจะทำอย่างไรกันต่อไป เพื่อที่รัฐบาลจะวางแผนแม่บทก่อนจะมีรัฐบาลใหม่มาแก้ปัญหา จากนั้นนายกฯ และคณะไปเยี่ยมชมนิทรรศการ ด้วยพระเมตตาบารมี ชุมพรวันนี้สุขร่มเย็น ซึ่งมีการนำสินค้าจากสหกรณ์ผู้ปลูกกาแฟจังหวัดชุมพร และเครือข่ายธุรกิจในจังหวัดชุมพรมาแสดง เสร็จแล้วได้เดินทางไปสักการะอนุสรณ์สถานกรมหลวงชุมพรเขตอุดมศักดิ์ ตหาดทรายรี

เซ๊ ก ซี่ บา ค่า ร่า 16881️⃣M98
zjp | <动态当天时间> | อ่าน(776) | แสดงความคิดเห็น(190)
การโผล่ออกมาจากถ้ำใต้บาดาล จากแหล่งกบดาน มาสร้าง ความเปรี้ยว ให้กับใครต่อใครในช่วงนี้จึงย่อมถือเป็นการเปิดศักราชแห่งการสู้รบปรบมือ ตามแบบฉบับ แค้นสวาทต้องทวงคืน อย่างมิอาจปฏิเสธได้ ไม่ว่าจะยังปลดล็อก-ไม่ปลดล็อก ยังมีกฎหมายห้ามชุมนุมเกิน 5 คน 6 คน หรือกี่คนต่อกี่คนก็แล้วแต่ ยังไงๆคง เอาไม่อยู่ ด้วยกันทั้งสิ้น เพราะแค่ สารวัตรเหลิม รายเดียว ตัวเดียว อันเดียว แต่เพียงเท่านั้น ย่อมสามารถสร้าง ความป่วน ให้กับใครต่อใคร ได้ยิ่งกว่าพวกสามมิตร หรือกระทั่งสามร้อยมิตร ไม่รู้กี่สิบ กี่พันเท่า【อ่านข้อความเต็ม】
3xd | <动态当天时间> | อ่าน(77) | แสดงความคิดเห็น(981)
สำหรับการเสวนาครั้งนี้ได้รับการสนับสนุนจาก บริษัท ปตท จำกัด (มหาชน) บริษัทปูนซีเมนต์ไทย จำกัด (เอสซีจี) สำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล บริษัท ไทยแอร์เอเชีย จำกัด บริษัทเจริญโภคภัณฑ์อาหารจำกัด (มหาชน) และบริษัทบีซีพีจี จำกัด (มหาชน)【อ่านข้อความเต็ม】
llx | <动态当天时间> | อ่าน(488) | แสดงความคิดเห็น(817)
กาโม่ ลูกชาย วัน อยู่บำรุง เข้าพบตำรวจกองปราบฯ รับทราบข้อกล่าวหาคดีทำร้ายร่างกาย อั๋น ทายาทร้านทองที่ซอยทองหล่อ ปู่เหลิม ตามมาให้กำลังใจหลานรัก ที่กองบังคับการปราบปราม (บกป) วันที่ 20 สิงหาคมนี้ นายวัน อยู่บำรุง พร้อมทนายความ ได้พานายอาชวิน อยู่บำรุง หรือ กาโม่ ลูกชาย เข้ามอบตัวและรับทราบข้อกล่าวหากับพนักงานสอบสวนกองปราบปราม คดีทำร้ายร่างกายนายภาณุวัฒน์ หรืออั๋น ปุณณรัตนกุล ลูกนักธุรกิจร้านทอง สมาชิกกลุ่มแข่งรถ วันพอยท์ ที่ลานจอดรถร้านเดโม่ผับ ย่านทองหล่อ โดย รตอเฉลิม อยู่บำรุง อดีต สสพรรคเพื่อไทย ผู้เป็นปู่นายกาโม่ ได้ตามมาให้กำลังหลานในเวลาต่อมา คดีดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อคืนวันที่ 23 เมย61 นายภานุวัฒน์ ผู้เสียหาย ให้การว่า ได้เข้าไปเที่ยวที่ร้านเดโม่ผับ ทองหล่อซอย 10 หลังร้านเลิก ผู้เสียหายกับเพื่อนได้เดินมาที่ลานจอดรถ พบกลุ่มของนายวัน อยู่บำรุง กับนายอาชวิน บุตรชาย และนายยศพัฒน์ สัมพันธ์ชัย พร้อมพวก 7-8 คน โดยนายวันได้เรียกนายภาณุวัฒน์เข้ามาพูดคุยเรื่องที่ไปมีปัญหากับลูกชายที่ประเทศสิงคโปร์ ก่อนใช้มือตบที่หน้าอกเบาๆ แล้วแยกย้ายกันขึ้นรถ แต่จากนั้นนายวันได้ตะโกนให้นายภาณุวัฒน์ลงมาหาอีกครั้ง แล้วทำร้ายร่างกายโดยชกเข้าที่ใบหน้าหลายครั้ง และนายอาชวินได้เข้าเตะซ้ำจนได้รับบาดเจ็บ จากนั้นนายยศพัฒน์ได้ยิงปืนขึ้นฟ้าเพื่อข่มขู่เพื่อนผู้เสียหาย ก่อนที่ทั้งหมดจะแยกย้ายกันออกไป หลังเกิดเหตุผู้เสียหายได้เข้าแจ้งความที่ สนทองหล่อ พร้อมกับร้องเรียนที่กองปราบปราม เนื่องจากเห็นว่าผู้ต้องหาเป็นผู้มีอิทธิพล ต่อมาพนักงานสอบสวนกองปราบปรามได้ขออำนาจศาลอาญากรุงเทพใต้ออกหมายจับนายวัน นายอาชวิน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 23 กคที่ผ่านมา นายวัน อยู่บำรุง เข้ารับทราบข้อกล่าวหาตามหมายจับศาลอาญากรุงเทพใต้ ข้อหาร่วมกันข่มขืนใจผู้อื่นให้การกระทำการใดหรือไม่กระทำการใด หรือยอมต่อสิ่งใด โดยทำให้กลัวว่าจะเกิดอันตรายต่อชีวิต ร่างกาย โดยมีอาวุธ และร่วมกันทำร้ายร่างกายผู้อื่นเป็นเหตุให้ได้รับอันตรายแก่กายหรือจิตใจ พนักงานสอบสวนคัดค้านการประกันตัว ต้องนอนคุกที่กองปราบฯ 1 คืน และไปประกันตัวชั้นศาล หลังพบพนักงานสอบสวนและรับทราบข้อกล่าวหา พิมพ์ลายนิ้วมือเสณ้จ นายอาชวินกับคณะก็เดินทางกลับทันที【อ่านข้อความเต็ม】
x7z | <动态当天时间> | อ่าน(239) | แสดงความคิดเห็น(673)
ในขณะที่แม่น้ำคำที่ไหลลงด้านล่างเพื่อระบายลงแม่น้ำโขงที่บ้านสบคำ ตำบลเวียง อำเภอเชียงแสน ก็ได้ไหลเข้าท่วมบ้านเรือนราษฎรเกือบ100หลังเรือน ในหมู่3 หมู่9 และหมู่10 ตำบลศรีดอนมูล อำเภอเชียงแสนซึ่งอยู่ติดกับตำบลแม่คำระดับน้ำที่ท่วมสูงกว่า30เซ็นติเมตร 【อ่านข้อความเต็ม】
hzf | <动态当天时间> | อ่าน(331) | แสดงความคิดเห็น(874)
จากการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในตัวขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจรีเทลเป็นธุรกิจที่มีความน่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากหลายปีที่ผ่านมา ตลาดรีเทลของไทยเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว สวนทางกับตลาดรีเทลในประเทศอื่นๆ ที่โดนผลกระทบจากตลาดออนไลน์และการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของพฤติกรรมผู้บริโภค ตลาดรีเทลเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการต่างเร่งพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อแข่งขันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือใหญ่ โดยตั้งแต่ศูนย์การค้าอย่างสยามพารากอนเปิดให้บริการเมื่อปี 2549 เป็นเหตุให้ศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่งทำการปรับปรุงพื้นที่ โดยเฉพาะย่านพระราม 1 ราชประสงค์ เพลินจิต และสุขุมวิท โดยพื้นที่เช่าเฉลี่ยในย่านนี้ ซึ่งคลอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่หัวถนนพระราม 1 สยามดิสคัฟเวอรี่ ตลอดแนวจนถึงสุขุมวิทตอนกลาง และเอ็มควอเทียร์ มีอัตราว่างของพื้นที่เฉลี่ยน้อยกว่า 5% อีกทั้งค่าเช่ายังเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ร้านค้าอาจต้องรอเป็นปีเพื่อให้ได้พื้นที่เช่าในห้างดังหลายๆ แห่ง ปัจจุบันธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มเป็นธุรกิจหลักในการดึงดูดลูกค้าของห้าง โดยใช้สื่อออนไลน์เป็นกลยุทธ์ในการดึงดูดลูกค้าจากทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งอัตราการเติบโตของนักท่องเที่ยวในประเทศไทยยังเป็นแรงผลักดันที่สำคัญต่อตลาดรีเทลของไทยอีกด้วย โดยในปีที่ผ่านมารายได้จากนักท่องเที่ยวเติบโต 1166% สำหรับอาคารเกษร ทาวเวอร์ เป็นซัพพลายล่าสุดในย่านพระราม 1-สุขุมวิท ซึ่งทำการเปิดตัวเมื่อปีที่แล้วด้วยพื้นที่เช่าเชิงพาณิชยกรรมกว่า 10,000 ตารางเมตร ทำให้ตลาดรีเทลในย่านพระราม 1-สุขุมวิท มีพื้นที่เช่ารวมที่ประมาณ 660,000 ตารางเมตร ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3,900 บาท/ตารางเมตร/เดือน และมีอัตราการเช่าที่ 964% แต่อย่างไรก็ตาม ที่ดินขนาดใหญ่ในย่านพระราม 1 ราชประสงค์ต่อเนื่องไปถึงสุขุมวิทตอนกลางในปัจจุบันหาได้ยากมาก และราคาที่ดินสูงขึ้นอย่างมาก ทำให้มีซัพพลายใหม่ๆ ในย่านนี้เกิดขึ้นอย่างจำกัด ผู้ประกอบการจึงให้ความสนใจในการเช่าที่ดินระยะยาวมากขึ้น พร้อมกันนี้ยังมองหาทำเลใหม่ๆ ในโซนอื่นของกรุงเทพฯ และปริมณฑลมากขึ้นอีกด้วย ทั้งนี้ จากการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในยุคปัจจุบัน ผู้ประกอบการต้องเตรียมรับมือกับพฤติกกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป หลายผู้ประกอบการเริ่มให้ความสนใจในการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง ทั้งนี้ ธีรวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่ จำกัด ได้กล่าวถึงตลาดรีเทลในปัจจุบันว่า ตอนนี้มีหลายธุรกิจที่ต้องการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง เช่น ร้านกาแฟ ร้านอาหาร โคเวิร์กกิ้ง สเปซ หรือแม้กระทั้งศูนย์บริการความบันเทิงในรูปแบบต่างๆ โดยมองว่าเป็นสิ่งที่น่าจับตามอง และเป็นโอกาสที่ดีของหลายธุรกิจ ซึ่งส่งผลต่อรูปแบบของตลาดรีเทลไทย นอกจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป เทคโนโลยียังเป็นสิ่งสำคัญในการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเทคโนโลยีได้เข้ามาช่วยให้เกิดความสะดวกสบายมากขึ้น พร้อมกันนี้ ยังมีคนจำนวนหนึ่งที่หันมาให้ความสนใจกับสุขภาพอย่างจริงจัง โดยจะเห็นได้จากกิจกรรมเพื่อสุขภาพต่างๆ ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ในขณะเดียวกัน ผู้บริโภคยังต้องการความสะดวกสบายที่จะเข้าถึงสุขภาพที่ดี จึงทำให้เกิดธุรกิจเพื่อสุขภาพเช่นฟิตเนส หรือคลาสสุขภาพต่างๆ โดยสถานที่ออกกำลังกายกระจายอยู่ในแทบทุกอาคารโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้า หรือคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงอาคารสำนักงานต่างๆ ธุรกิจฟิตเนสในไทยเป็นธุรกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในหลายปีที่ผ่านมา หลายแบรนด์ดังมีแผนขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตาม ฟิตเนสเชนส่วนมากจับกลุ่มตลาดระดับบน และส่วนมากฟิตเนสระดับกลางจะเป็นผู้ประกอบการรายย่อย ทำให้เกิดช่องว่างทางการตลาดของฟิตเนสระดับกลาง อย่างไรก็ตาม ในอนาคตตลาดรีเทลยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีเสน่ห์ที่น่าสนใจ สิ่งที่จะท้าทายผู้ประกอบการ คือ เทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลง และส่งผลต่อการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค ทำอย่างไรที่จะดึงจุดเด่นทางเทคโนโลยีเข้ามาสร้างความแตกต่าง เพื่อให้สามารถแข่งขันและตอบรับกับความต้องการของผู้บริโภคได้สูงสุด【อ่านข้อความเต็ม】
8jh | 2021-09-19 | อ่าน(731) | แสดงความคิดเห็น(785)
นักวิจัยพบว่า สารพิเพอรีนในพริกไทยมีสรรพคุณต้านสมองเสื่อม ต้านอนุมูลอิสระ ลดการอักเสบ และต้านมะเร็งได้บำรุงธาตุค่ะ ฉะนั้น มนุษย์ลุงป้าวัยเกษียณจะใช้ผงป่นมาปรุงอาหารที่กินเป็นประจำ หรือกินเป็นแคปซูลวันละ 1,000 มิลลิกรัม พร้อมกับอาหารทุกมื้อ ก็จะดีไม่น้อย แต่มีข้อแม้ ไม่ควรกินขณะท้องว่าง เพราะอาจเกิดการระคายเคืองกระเพาะอาหารค่ะ【อ่านข้อความเต็ม】
zl8 | 2021-09-19 | อ่าน(783) | แสดงความคิดเห็น(882)
เมื่อหนังสือพิมพ์มะกันนัดกัน เขียนบทนำต้านการคุกคามสื่อ! 21 สิงหาคม พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
rfd | 2021-09-19 | อ่าน(175) | แสดงความคิดเห็น(361)
วงเสวนาผลกระทบและการต้ังรับ Fake News ข่าวลวงหรือข่าวปลอม สื่ออาเซียน ประนามเป็นหายนะ ที่ต้องร่วมกันป้องกันและให้ความรู้แก่สื่อมวลชน รวมทั้งผู้บริโภค เพื่อไม่ให้ตกเป็นเหยื่อนำไปเผยแพร่ข่าว【อ่านข้อความเต็ม】
xzj | 2021-09-19 | อ่าน(946) | แสดงความคิดเห็น(437)
นี่คือสัจธรรมของชีวิต ที่ทุกวันนี้เราเห็นในข่าวทีวีเป็นประจำ เสี่ยอ้วนบ้าง อธิบดีก็มี ปลัดก็ไม่พ้น ทั้งหลายนี้ล้วนมีสตางค์ แต่ขอโทษที กลับไม่มีสติที่จะแยกแยะผิดถูก ควรหรือไม่ควร สุดท้ายเงินที่ตัวเองไขว่คว้าเพื่อการสะสมก็กลายเป็นอากาศ หมดโอกาสที่จะได้ใช้ เพราะต้องไปชดใช้กรรมในคุก ในตะราง หรือหนีหัวซุกหัวซุนแทน【อ่านข้อความเต็ม】
n8r | 2021-09-18 | อ่าน(669) | แสดงความคิดเห็น(210)
นอกจากนี้ ในการช่วยเหลือ เสก โลโซ ครั้งนี้โดยมีการเอารถพยาบาลไปรับ น้องเสือก็ยอมรับว่าตนมีส่วนด้วย ใช่ครับ ตั้งแต่การวางแผน แม่มาปรึกษากับผมก่อนว่าเขาต้องทำอะไร ต้องช่วยยังไง มันต้องช่วยเหลือจริงๆ ไม่ช่วยไม่ได้ การที่ผมช่วยคือการเข้าไปในบ้าน บ้านนั้นคือชื่อของผม ผมมีสิทธิ์เข้าไปอยู่แล้ว ตอนเข้าไปบ้านพ่อ ยามก็โทรไปเช็กพ่อว่าจะให้เข้าหรือเปล่า บ้านเป็นชื่อผม ด้าน กานต์ เสริมว่า ที่เสกโทรสั่งว่าบ้านเป็นของเขา ใครจะเข้าไปต้องบอกเขาก่อน แต่เสือเขามีสิทธิ์ในตัวเสก เขาเป็นทายาทโดยชอบธรรม อายุก็บรรลุนิติภาวะ สามารถเอาเข้ารพอะไรได้หมด แค่เพียงคนเดียวเท่านั้น แต่กานต์นี่ไม่ได้เพราะหย่าแล้ว อีฟก็ไม่ได้ เสือได้คนเดียว เขาสามารถเซ็นอะไรได้หมด ตอนแรกจะไม่ยุ่ง แฟนคลับมาขอให้ช่วยพี่เสก ก็โพสต์ไปเลยว่าไม่ใช่นางฟ้า จะได้ช่วยทุกคน แล้วแฟนคลับมาขอเรื่อยๆจนเข้าไปดู ด่ากานต์ไม่ซีเรียสเพราะพวกเกรียนมันด่าทุกคนที่เป็นคนดังในโลกโซเชียล แต่คนที่มองเขาเป็นตัวตลก กานต์รับไม่ได้ ด่าช่างมัน ไม่สนใจ แต่ถูกมองเป็นตัวตลกเราสะเทือนใจ ก็รู้สึกว่าเราช่วยดีกว่า จิตแพทย์หลายคนวิเคราะห์ ขั้นต่อไปเสกต้องฆ่าตัวตายแล้ว อันนี้เป็นขั้นสุดท้ายของไบโพลาร์ กานต์เลยต้องช่วย อีฟจัดการอยู่ภายใน เราจัดการภายนอกประสานกัน ตอนแรกยอมรับว่าเสกมีการขัดขืน สุดท้ายเจ้าหน้าที่เอาตัวออกมาได้ค่ะ 【อ่านข้อความเต็ม】
lhn | 2021-09-18 | อ่าน(851) | แสดงความคิดเห็น(668)
เปิดใช้เส้นทางเชียงใหม่-เชียงรายหลังน้ำป่าซัดเสียหาย 20 สิงหาคม พศ 2561 เวลา 14:18 น 【อ่านข้อความเต็ม】
8vv | 2021-09-18 | อ่าน(968) | แสดงความคิดเห็น(459)
กาโม่ ลูกชาย วัน อยู่บำรุง เข้าพบตำรวจกองปราบฯ รับทราบข้อกล่าวหาคดีทำร้ายร่างกาย อั๋น ทายาทร้านทองที่ซอยทองหล่อ ปู่เหลิม ตามมาให้กำลังใจหลานรัก ที่กองบังคับการปราบปราม (บกป) วันที่ 20 สิงหาคมนี้ นายวัน อยู่บำรุง พร้อมทนายความ ได้พานายอาชวิน อยู่บำรุง หรือ กาโม่ ลูกชาย เข้ามอบตัวและรับทราบข้อกล่าวหากับพนักงานสอบสวนกองปราบปราม คดีทำร้ายร่างกายนายภาณุวัฒน์ หรืออั๋น ปุณณรัตนกุล ลูกนักธุรกิจร้านทอง สมาชิกกลุ่มแข่งรถ วันพอยท์ ที่ลานจอดรถร้านเดโม่ผับ ย่านทองหล่อ โดย รตอเฉลิม อยู่บำรุง อดีต สสพรรคเพื่อไทย ผู้เป็นปู่นายกาโม่ ได้ตามมาให้กำลังหลานในเวลาต่อมา คดีดังกล่าวเกิดขึ้นเมื่อคืนวันที่ 23 เมย61 นายภานุวัฒน์ ผู้เสียหาย ให้การว่า ได้เข้าไปเที่ยวที่ร้านเดโม่ผับ ทองหล่อซอย 10 หลังร้านเลิก ผู้เสียหายกับเพื่อนได้เดินมาที่ลานจอดรถ พบกลุ่มของนายวัน อยู่บำรุง กับนายอาชวิน บุตรชาย และนายยศพัฒน์ สัมพันธ์ชัย พร้อมพวก 7-8 คน โดยนายวันได้เรียกนายภาณุวัฒน์เข้ามาพูดคุยเรื่องที่ไปมีปัญหากับลูกชายที่ประเทศสิงคโปร์ ก่อนใช้มือตบที่หน้าอกเบาๆ แล้วแยกย้ายกันขึ้นรถ แต่จากนั้นนายวันได้ตะโกนให้นายภาณุวัฒน์ลงมาหาอีกครั้ง แล้วทำร้ายร่างกายโดยชกเข้าที่ใบหน้าหลายครั้ง และนายอาชวินได้เข้าเตะซ้ำจนได้รับบาดเจ็บ จากนั้นนายยศพัฒน์ได้ยิงปืนขึ้นฟ้าเพื่อข่มขู่เพื่อนผู้เสียหาย ก่อนที่ทั้งหมดจะแยกย้ายกันออกไป หลังเกิดเหตุผู้เสียหายได้เข้าแจ้งความที่ สนทองหล่อ พร้อมกับร้องเรียนที่กองปราบปราม เนื่องจากเห็นว่าผู้ต้องหาเป็นผู้มีอิทธิพล ต่อมาพนักงานสอบสวนกองปราบปรามได้ขออำนาจศาลอาญากรุงเทพใต้ออกหมายจับนายวัน นายอาชวิน ผู้สื่อข่าวรายงานว่า เมื่อวันที่ 23 กคที่ผ่านมา นายวัน อยู่บำรุง เข้ารับทราบข้อกล่าวหาตามหมายจับศาลอาญากรุงเทพใต้ ข้อหาร่วมกันข่มขืนใจผู้อื่นให้การกระทำการใดหรือไม่กระทำการใด หรือยอมต่อสิ่งใด โดยทำให้กลัวว่าจะเกิดอันตรายต่อชีวิต ร่างกาย โดยมีอาวุธ และร่วมกันทำร้ายร่างกายผู้อื่นเป็นเหตุให้ได้รับอันตรายแก่กายหรือจิตใจ พนักงานสอบสวนคัดค้านการประกันตัว ต้องนอนคุกที่กองปราบฯ 1 คืน และไปประกันตัวชั้นศาล หลังพบพนักงานสอบสวนและรับทราบข้อกล่าวหา พิมพ์ลายนิ้วมือเสณ้จ นายอาชวินกับคณะก็เดินทางกลับทันที【อ่านข้อความเต็ม】
db8 | 2021-09-18 | อ่าน(940) | แสดงความคิดเห็น(919)
เมื่อหนังสือพิมพ์มะกันนัดกัน เขียนบทนำต้านการคุกคามสื่อ! 21 สิงหาคม พศ 2561 เวลา 00:01 น 【อ่านข้อความเต็ม】
vvp | 2021-09-17 | อ่าน(678) | แสดงความคิดเห็น(382)
จากการคาดการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศไทยมีแนวโน้มที่ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งอสังหาริมทรัพย์ เป็นหนึ่งในตัวขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจที่สำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจรีเทลเป็นธุรกิจที่มีความน่าสนใจในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากหลายปีที่ผ่านมา ตลาดรีเทลของไทยเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็ว สวนทางกับตลาดรีเทลในประเทศอื่นๆ ที่โดนผลกระทบจากตลาดออนไลน์และการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วของพฤติกรรมผู้บริโภค ตลาดรีเทลเติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะกรุงเทพมหานคร ผู้ประกอบการต่างเร่งพัฒนาโครงการใหม่ๆ เพื่อแข่งขันอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นโครงการขนาดเล็กหรือใหญ่ โดยตั้งแต่ศูนย์การค้าอย่างสยามพารากอนเปิดให้บริการเมื่อปี 2549 เป็นเหตุให้ศูนย์การค้าชั้นนำหลายแห่งทำการปรับปรุงพื้นที่ โดยเฉพาะย่านพระราม 1 ราชประสงค์ เพลินจิต และสุขุมวิท โดยพื้นที่เช่าเฉลี่ยในย่านนี้ ซึ่งคลอบคลุมพื้นที่ตั้งแต่หัวถนนพระราม 1 สยามดิสคัฟเวอรี่ ตลอดแนวจนถึงสุขุมวิทตอนกลาง และเอ็มควอเทียร์ มีอัตราว่างของพื้นที่เฉลี่ยน้อยกว่า 5% อีกทั้งค่าเช่ายังเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน ร้านค้าอาจต้องรอเป็นปีเพื่อให้ได้พื้นที่เช่าในห้างดังหลายๆ แห่ง ปัจจุบันธุรกิจร้านอาหารและเครื่องดื่มเป็นธุรกิจหลักในการดึงดูดลูกค้าของห้าง โดยใช้สื่อออนไลน์เป็นกลยุทธ์ในการดึงดูดลูกค้าจากทั้งในและต่างประเทศ ซึ่งอัตราการเติบโตของนักท่องเที่ยวในประเทศไทยยังเป็นแรงผลักดันที่สำคัญต่อตลาดรีเทลของไทยอีกด้วย โดยในปีที่ผ่านมารายได้จากนักท่องเที่ยวเติบโต 1166% สำหรับอาคารเกษร ทาวเวอร์ เป็นซัพพลายล่าสุดในย่านพระราม 1-สุขุมวิท ซึ่งทำการเปิดตัวเมื่อปีที่แล้วด้วยพื้นที่เช่าเชิงพาณิชยกรรมกว่า 10,000 ตารางเมตร ทำให้ตลาดรีเทลในย่านพระราม 1-สุขุมวิท มีพื้นที่เช่ารวมที่ประมาณ 660,000 ตารางเมตร ค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ที่ 3,900 บาท/ตารางเมตร/เดือน และมีอัตราการเช่าที่ 964% แต่อย่างไรก็ตาม ที่ดินขนาดใหญ่ในย่านพระราม 1 ราชประสงค์ต่อเนื่องไปถึงสุขุมวิทตอนกลางในปัจจุบันหาได้ยากมาก และราคาที่ดินสูงขึ้นอย่างมาก ทำให้มีซัพพลายใหม่ๆ ในย่านนี้เกิดขึ้นอย่างจำกัด ผู้ประกอบการจึงให้ความสนใจในการเช่าที่ดินระยะยาวมากขึ้น พร้อมกันนี้ยังมองหาทำเลใหม่ๆ ในโซนอื่นของกรุงเทพฯ และปริมณฑลมากขึ้นอีกด้วย ทั้งนี้ จากการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วในยุคปัจจุบัน ผู้ประกอบการต้องเตรียมรับมือกับพฤติกกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป หลายผู้ประกอบการเริ่มให้ความสนใจในการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง ทั้งนี้ ธีรวิทย์ ลิ้มทองสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส เรียลเอสเตท แอ็ดไวเซอรี่ จำกัด ได้กล่าวถึงตลาดรีเทลในปัจจุบันว่า ตอนนี้มีหลายธุรกิจที่ต้องการเปิดให้บริการ 24 ชั่วโมง เช่น ร้านกาแฟ ร้านอาหาร โคเวิร์กกิ้ง สเปซ หรือแม้กระทั้งศูนย์บริการความบันเทิงในรูปแบบต่างๆ โดยมองว่าเป็นสิ่งที่น่าจับตามอง และเป็นโอกาสที่ดีของหลายธุรกิจ ซึ่งส่งผลต่อรูปแบบของตลาดรีเทลไทย นอกจากพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไป เทคโนโลยียังเป็นสิ่งสำคัญในการใช้ชีวิตประจำวัน โดยเทคโนโลยีได้เข้ามาช่วยให้เกิดความสะดวกสบายมากขึ้น พร้อมกันนี้ ยังมีคนจำนวนหนึ่งที่หันมาให้ความสนใจกับสุขภาพอย่างจริงจัง โดยจะเห็นได้จากกิจกรรมเพื่อสุขภาพต่างๆ ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่อง แต่ในขณะเดียวกัน ผู้บริโภคยังต้องการความสะดวกสบายที่จะเข้าถึงสุขภาพที่ดี จึงทำให้เกิดธุรกิจเพื่อสุขภาพเช่นฟิตเนส หรือคลาสสุขภาพต่างๆ โดยสถานที่ออกกำลังกายกระจายอยู่ในแทบทุกอาคารโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม ห้างสรรพสินค้า หรือคอมมูนิตี้มอลล์ รวมถึงอาคารสำนักงานต่างๆ ธุรกิจฟิตเนสในไทยเป็นธุรกิจที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในหลายปีที่ผ่านมา หลายแบรนด์ดังมีแผนขยายสาขาอย่างต่อเนื่อง แต่อย่างไรก็ตาม ฟิตเนสเชนส่วนมากจับกลุ่มตลาดระดับบน และส่วนมากฟิตเนสระดับกลางจะเป็นผู้ประกอบการรายย่อย ทำให้เกิดช่องว่างทางการตลาดของฟิตเนสระดับกลาง อย่างไรก็ตาม ในอนาคตตลาดรีเทลยังคงมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง และมีเสน่ห์ที่น่าสนใจ สิ่งที่จะท้าทายผู้ประกอบการ คือ เทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลง และส่งผลต่อการปรับเปลี่ยนพฤติกรรมของผู้บริโภค ทำอย่างไรที่จะดึงจุดเด่นทางเทคโนโลยีเข้ามาสร้างความแตกต่าง เพื่อให้สามารถแข่งขันและตอบรับกับความต้องการของผู้บริโภคได้สูงสุด【อ่านข้อความเต็ม】
t9l | 2021-09-17 | อ่าน(478) | แสดงความคิดเห็น(916)
วงเสวนาผลกระทบและการต้ังรับ Fake News ข่าวลวงหรือข่าวปลอม สื่ออาเซียน ประนามเป็นหายนะ ที่ต้องร่วมกันป้องกันและให้ความรู้แก่สื่อมวลชน รวมทั้งผู้บริโภค เพื่อไม่ให้ตกเป็นเหยื่อนำไปเผยแพร่ข่าว【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-20

เค ดิ ต ฟรี 5001️⃣M98| เค ติ ฟรี 1️⃣2021| pg slot ฝาก ท รู วอ เลท 1️⃣2021| slot fun888 1️⃣2021| เกม สล็อต ฟัน สิงโต 1️⃣2021| slot มา ใหม่1️⃣LOOK618| สล็อต โจ๊ก เกอร์ 2020 1️⃣2021| เว็ ป เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก 20211️⃣M98| สมัคร เล่น spinomenalฝาก 100 ฟรี 5001️⃣M98| เว็บ สล็อต มาเฟีย1️⃣LOOK618| สล็อต ฝาก 11 รับ 1001️⃣M98| xo1231️⃣LOOK618| betslot1681️⃣M98| slot ฝาก 50 ฟรี 501️⃣LOOK618| เค ดิ ต ฟรี ยืนยัน otp 1️⃣2021| แจก ยูสเซอร์ พร้อม เครดิต ฟรี 2019 1️⃣2021| ฟรี เครดิต 150 ไม่ ต้อง ฝาก 1️⃣2021| แฉ บา คา ร่า1️⃣M98| slotxo88 download 1️⃣2021| fun88 ฟรี1️⃣LOOK618| 168slotxo pg1️⃣LOOK618| slot mafia789 1️⃣2021| joker slot12341️⃣LOOK618| ทดลอง เล่น บา คารา1️⃣M98| 918kiss ฟรี เครดิต 1000 บาท 20201️⃣LOOK618| สมัคร ฟรี เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| บา คา ร่า 100 บาท1️⃣M98| empire777 ทดลอง เล่น1️⃣LOOK618| เว็บ joker1️⃣M98| joker game สล็อต1️⃣LOOK618| slotxo ฟรี1️⃣LOOK618| live22 ฝาก 10 รับ 100 วอ เลท 1️⃣2021| เกม สล็อต ถอน ไม่มี ขั้น ต่ํา1️⃣M98| betg11 เครดิต ฟรี1️⃣M98| สล็อต ฝาก 100 รับ 100 1️⃣2021| เว็บ บา คา ร่า ufabet 1️⃣2021| ทดลอง เล่น ยิง ปลา xo1️⃣LOOK618| spin999 com สมัคร 1️⃣2021| สมัคร เกม ออนไลน์ ฟรี 1️⃣2021| เครดิต ฟรี pg1️⃣M98| www555 1️⃣2021| pg ออ โต้ 1️⃣2021| royal666 1️⃣2021| empire777 ฟรี 300 1️⃣2021| joker kiss 8881️⃣M98| เว็บ live22 1️⃣2021| โจ๊ก เกอร์ 9001️⃣M98| หา กลุ่ม ไลน์ เครดิต ฟรี1️⃣M98| ฟรี เครดิต ถอน ได้ 2020 ไม่ ต้อง ฝาก 1️⃣2021| ยอด 200 ถอน ได้ 1001️⃣M98| ทาง เข้า จี คลับ สล็อต1️⃣M98| lucabet789 เครดิต ฟรี 1️⃣2021| โจ๊ก เกอร์ 28 เกม1️⃣LOOK618| เกม pg เครดิต ฟรี 1️⃣2021| slot wallet เครดิต ฟรี1️⃣M98| slot ฝาก 50 รับ 1501️⃣M98| jets slot pg 1️⃣2021| g club 7111️⃣M98| 3d สล็อต 1️⃣2021| slotxo69 1️⃣2021| สล็อต ไม่ ต้อง ลงทุน1️⃣M98| joker แอ พ มือ ถือ ดาวน์โหลด1️⃣LOOK618| slot ทดลอง เล่น roma1️⃣M98| slotxo ใหม่ ล่าสุด1️⃣M98| sexyauto1681️⃣M98| เกมส์ เล่น แล้ว ได้ เงิน 1️⃣2021| betflix789 1️⃣2021| rg888 game1️⃣LOOK618| คา สิ โน แจก เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก ถอน ได้ 20201️⃣LOOK618| viewbet24 comv 1️⃣2021| โจ๊ก เกอร์ ฝาก ถอน ผ่าน วอ เลทแจก เค ดิ ต ฟรี1️⃣M98| wm casino เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก1️⃣LOOK618| pg ออ โต้1️⃣LOOK618| mafia เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก 1️⃣2021| xo ฝาก ถอน วอ เลท1️⃣M98| joker bonus 1001️⃣LOOK618| โปร ฝาก 20 รับ 100 pg 1️⃣2021| mega888 สมัคร1️⃣LOOK618| บา คา ร่า 100 บาท1️⃣M98| slot mafia ทั้งหมด 1️⃣2021| baccarat ฟรี เครดิต 1️⃣2021| สมัคร รับ เครดิต ฟรี ทันที 2001️⃣LOOK618| slotxo ฝาก ไม่มี ขั้น ต่ํา1️⃣LOOK618| joker 40 slot1️⃣LOOK618| ทดลอง หมุน สล็อต1️⃣LOOK618| ทดลอง เล่น เกม ยิง ปลา joker1️⃣M98| ฝาก 19 บาท ได้ 1001️⃣LOOK618| สล็อต หมุน ฟรี 15 ครั้ง 1️⃣2021| gclub888 ผ่าน เว็บ1️⃣LOOK618| เว็บ slot อันดับ 11️⃣M98| pgslot168 ทดลอง1️⃣LOOK618| สล็อต สมัคร 10 ได้ 100 1️⃣2021| pg slot 888 asia1️⃣LOOK618| สล็อต ยู ฟ่า1️⃣LOOK618|